现在很多人都在装修顶楼的时候,会选择在天台上种一些植物,这样的话,那顶楼就可以作为一个小型的公花园,很多人都特别喜欢养殖植物,但是因为家里面的面积是有限的,有时候在养殖植物的时候,并不能说是有充足的空间来进行养殖。顶楼的露台还是很好的景观台,做成封闭式,装上窗帘,顶棚做好隔热措施,再摆上家具,装上空调,在里面泡茶、聊天、看景都可以。
私家天台,平台,属于赠送,不记面积但是可以使用。同一栋楼也就一两户,这种户型比较稀缺,比较实用。入手价有的会比好楼层便宜,性价比比价高。这种户型出手,也会比其它没有平台的有优势。最主要还是稀缺实用。
你说的不准确,你说的天台也不是私家的,那产权是属于公共的,只不过是顶楼占有得天地立的优势归他使用。
你指的应该是露台。顶层的露台,顶层住户可以开门进入露台,可以在露台上进行户外的欣赏美景,吃饭,饮酒,打牌,会悠然自得,因此顶层如果带露台,那么会受到一些人的喜欢,因为这样的户型设计,是受到一些特殊人群的喜好,因为其他楼层没有这个条件,其他楼层只能在屋里居住,而顶层带露台的户型顶层住户可以出门儿到露台,在高处有进入户外一样的享受,同时鸟瞰整个小区或城市风景。露台相当于赠送了很大一部分使用面积。
顶层除了有漏雨和比较热的主要专属弊端之外,其他通风,***光,视野都是最佳的!
带露台的优点可以弥补他所带来的专属弊端。而且顶层的价格通常也是最低的,因此会受到一部分人的热宠。
如果您说的私家天台 那应该是产权房外的赠送面积 自家推门即出!也就是只有顶楼户型才有的附赠面积,这样的话一般人都会比较喜欢 就好比自己家有了个空中花园一样的非常惬意!
根据您说的天台 也许您不是专业房产人员描述有点误差,那我理解的就是顶楼房顶上的天台部分了!如果这一部分它就不属于私家的了,这是公共区域,大家都可以利用来休息 观景的平台!只是一般其他楼层的业主不会到顶楼来,顶楼业主也这个利用优势而已!但这个顶楼天台是不能私自搭建的哦!
另外打算买顶楼的业主朋友, 首先得了解开发商建筑的时候是否做好做足了隔热层和防水层!如果施工质量没有保证的情况下, 选买顶楼将会面临闷热和漏水的困扰!施工质量好的情况下,顶楼送露台的还是挺好的选择!
的确炒家偏爱天台物业。炒家买房是为了增价卖出赚差价,而带天台物业非常符合他们的这一需求。首先是低价买入,带天台通常是顶层,原业主厌倦晒热等缺点,捡漏机会大;然后可改造空间大,通过加楼梯,铺瓷砖种花等翻新美化效果很好,并加大了可用空间;最后是稀缺,这种带天台的单位让人感觉实用面积很大又有情调,容易高价出货。综合来说,炒家用比中层低的价格买入,比中层高的卖出,带天台是炒家超级爱。
浙江天台山的境内自然景观得天独厚,人文景观灿烂悠久,名胜古迹遍布。古人盛赞“天台山者,盖山岳之神秀者也”。并将山中绝胜八处题为“天台八景”:赤城栖霞、桃源春晓、双涧回澜、石梁飞瀑、琼台夜月、寒岩夕照、螺溪钓艇、清溪落雁。其它景点还很多,有“大八景、小八景,无名无姓三十景”之说。如果你不知道,不妨去旅游一次,放松一下心情也好,我代表浙江人民欢迎你……